Bauträgerprojekte

Bauträgerprojekte

Doppelhaushälften in Aitrach

Traumhaft wohnen in Aitrach "In der neuen Welt"

Objektbeschreibung
In Aitrach entstehen im Neubaugebiet "In der neuen Welt" sechs besondere Doppelhaushälften mit je ca. 180m² Wohnfläche auf großzügigen Grundstücken. Ihr neues Zuhause wird Sie insbesondere durch die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume begeistern. Platz für die ganze Familie!  Zentral gelegen nahe der A96 und doch ruhig im Grünen, nur 10 km von Memmingen entfernt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle, offene Wohn-Essbereich mit großzügig geplanter Küche, Gäste-WC und der Garderobe. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt hinaus auf eine der beiden Terrasse und genießen den Ausblick in den Garten. 
Das Obergeschoss überzeugt mit vier geräumigen, hellen Schlafzimmern wie auch einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Raum für Eltern und Kinder, um sich entspannt entfalten zu können.
Der Keller erstreckt sich über den gesamten Gebäudekörper. Hier befinden sich nicht nur die Gebäudetechnik und zwei große Lagerräume, sondern auch ein Hobbyraum, der durch die gute Belichtung durch einen Lichtgraben auch als großzügiges Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Gebäude werden in hochwertigem KfW55 Standard errichtet, wodurch die Heizkosten und auch der ökologische Fußabdruck merklich reduziert werden. Eine Besonderheit der Neubausiedlung in Aitrach ist das Nahwärmenetz. Hierdurch benötigen die einzelnen Häuser keine eigene Heizung. Über das Blockheizkraftwerk des Nahwärmeversorgers kann zusätzlich auch Strom bezogen werden.


Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen auf Basis der Baubeschreibung. Ihre Sonderwünsche sind gerne nach Absprache möglich.
Für den Innenausbau werden ausschließlich hochwertigen Materialien verwendet. Fliesen und Parkettboden werden in höchster Qualität verlegt. Alle Fenster erhalten elektrisch betriebene Raffstoreanlagen und die Fußbodenheizung eine Einzelraumregulierung. Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in der Baubeschreibung.
 

Ausstattungshighlights

  • Sorgenfrei durch modernen energetischen Standard KfW55 (Energieausweis)
  • Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
  • 3 fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebener Raffstoreanlage
  • Parkettboden im EG und OG (z.B. Landhausdiele)
  • Bad mit Fenster & Badewanne, separates Gäste WC
  • Moderne Holzverkleidung
  • 2 Terrassen & Garten
  • inkl. Carport, Stellplatz & Geräteschuppen
  • voll unterkellert, inkl. Hobbyraum od. Gästezimmer mit Lichtgraben (Fußbodenheizung ist hier vorbereitet)
  • Türen, Fliesen und Bodenbeläge können noch individuell ausgewählt werden. 
     

Lage
In der Gemeinde finden Sie einen Kindergarten, die Grund- und Mittelschule, Ärzte sowie eine Apotheke. Ebenso ist ein Vollsortimenter Supermarkt fußläufig vom Neubaugebiet aus zu erreichen. Aber auch Bäcker und Metzger sowie unterschiedliche Gastronomiebetriebe sind im Ort vertreten. Ein aktives Vereinsleben lässt Sie in Ihrem neuen Zuhause schnell Anschluss finden. .

Die Autobahnen A 96 und A 7 sind in unmittelbarer Umgebung. Von hier aus gelangen Sie in Kürze nach München/Stuttgart/Bodenseeregion oder in die schönen Berge!

Kaufpreis:
auf Anfrage

Auch als Variante zur Selbstfertigstellung erhältlich (ohne Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren, Carport)

Verfügbarkeit
Achtung! Es ist nur noch eine einzige Doppelhaushälfte verfügbar, DHH A Nr. 5344, Adresse: Bruckwies 32/1 in Aitrach.

Bezug
Der Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich. Türen, Bodenbeläge und Fliesen können noch ausgewählt werden.
 

Beratung 
Sehr gerne steht Ihnen unser Projektleiter Herbert Gaißer für alle Fragen rund ums Wohnen in Aitrach "In der Neuen Welt" zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!  Wir freuen uns auf den persönlichen Austausch. 

Hier geht's zu unserem Flyer "Aitrach - In der neuen Welt"
 

Herbert Gaißer
Projektleiter / Bauträger

Telefon: 0 83 74 / 58 23 -22

E-Mail: herbertgaisser_at_filgis.de